凉凉重磅新规实施,成交价格双下滑看

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下半年来的昆山

楼市发生了一件件大事

先是限购升级，对社保的要求

拦住了很多的购房者

紧接着突发新政

中国人民银行发布公告

宣布房贷在10月8日（也就是昨天）起迎大变化！

新发放的商业性个人住房贷款利率

以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率

为定价基准加点形成

前有政府发文，后有央行发重磅新规

两个重量级文件一来

大家不得不想，都步入10月了

传统的楼市“金九银十”会如期而至吗？

随着贷款市场报价利率（LPR）改革加速

房价走势又如何？

来看看昆山的最新情况！

降了！昆山上月新房均价…

据昆山房产网统计，9月新房最新均价为元/㎡，环比8月的新房均价下跌元/㎡，跌幅为4%，还是比较稳的。

再看看9月昆山的在售楼盘，其中共计有10家均价下跌，最大跌幅为元/㎡。低价楼盘入市，加上部分楼盘降价，所以同时拉低了上月昆山整体的新房均价。

成交惨淡！昆山楼市“金九”变“铜九”

上月的昆山，房价下滑的同时，成交量也发生了大变化。据昆山房产网统计，年9月昆山总计成交套，与8月成交套相比减少了套，环比下跌了6.8%。与去年同期的套相比跌了套，同比下跌26%。

9月历来是楼市旺季，被称为“金九”。但是，今年昆山的“金九”成色严重不足，变成了“铜九”。成交量下跌，在一定程度上也说明了限购升级后，市场热度得到一定的控制。

9月，新房成交状况

并未因为传统旺季的到来而出现明显的热度

如今刚刚进入10月

昆山楼市到底会变成“银十”还是“铁十”？

今天kb君把10月昆山各区镇房价统计好了

你家房子的价格还好吗？

你想买的小区涨跌如何？

一起往下瞧瞧

高新区（玉山）高新区（玉山）小区价格（单位：元/㎡）序号小区名称10月房价1新城域华润国际社区新华舍香溢紫郡

一期：

二期：

5时代文化家园中航九方城摩卡小镇中大未来城森林半岛观湖壹号天地华城风景英伦

13三水萧林住宅：别墅：澞和苑凯迪城竹园四季花城天成佳园昆城博奥苑白鹭名邸伯爵大地昆玉九里山庄（别墅）康城花园江南春天逸景湾金谷园城市之光锦荣苑和风雅颂3828琨公馆九扬香郡罗马假日菁英汇香堤湾北城新境绿岛花园城市绿洲好美家花园大德玲珑湾虹桥大厦嘉兴苑阳光逸品方正名门名都花园金邻花苑荣丰锦园永盛广场朝阳广场中原佳苑汉林花园清水湾住宅：别墅：泰和苑柏盛园大同新村香榭水岸阿里山花园嘉和苑鹿城花园萧林大厦1347永丰大厦滨江花园虹桥佳苑棕榈泉山庄共青新村C区天居华庭环庆商苑锦隆佳园杰座大厦金大元御珑宫廷水岸花园御墅临峰玉荷春天新公馆花园竹园一村新港湾金柏大厦华林花园金水楼台茗景苑A区：B区：C区：亭林山庄置地广场赵厍花园希望之城南华苑桃花源绿洲山语

住宅：

西区别墅：

84红峰二村胜利新村森林别墅富阳新村美陆佳园鱼尾狮玉峰山庄天华佳园留晖山庄西桥新村怡苑洋房尚城国际花园雍景湾南苑雍景湾西苑雍景湾东苑峰水佳苑万丰苑时代中央花园江南理想阳光昆城国际艺术村（别墅）东方曼哈顿印象欧洲板桥新村朝阳新村汉浦新村平巷新村富贵花园利得国际满庭芳青城之恋康居新江南水秀花园西湾新村保昆公寓祝家厍新村南苑新村绣衣东村集街东村集街西村江南新村30124晒谷场察院前东区：西区：采莲新村柏庐新村里厍新村亭林新村玉城新村香樟园星海花园南苑住宅：别墅：日康花园新城家园（北门路）大众都市家园仓基园丽泽公寓团结新村丽泽新村朝阳西村跃进新村交运小区东需浦新阳花园兰亭御园新兰园麒麟新村怡馨苑樾阁花园北栅湾银洲花园生化小区柏庐二村玉龙新村0155娄邑小区东通山弄36057景阳新村宾晞苑杏园新兰园菊园一村月盛公寓紫竹公寓富康花园倚和园火炬新村新大陆花园明珠花园通山新村海峰公寓观林壹品金色港湾住宅：别墅：朗晴园昆海花园梅园新村15176状元新村琼花新村长顺滨江皇冠合兴苑中山新村新苑花园兴华园水秀艺墅豪门世家皇家花园娄邑新村新城柏丽湾宁静花园景秀苑富士康花园新村华懋大厦君悦豪庭康怡园丁香花园蚕种场新村滨江丽景碧波公寓振华园景典铭园虹桥花园凯悦花园文峰公寓桃园新村山水森林景轩花苑金都花园柏庐广场银华园时家园绣衣新村夹浦新村许文塘后塘花园假日花苑教师新村樾城花园假日山庄金城商苑青阳嘉苑怡景湾杉欣花园紫荆花园锦阳苑7223朝阳东村南街小区纽约之星庆枫花苑仁心苑团结村南澳洲阳光富柏大厦银都花园金瑞家园东方铭园皇驾码头美馨嘉园昆北公寓郁金香花苑住宅：别墅：秀峰新村中环时代11640梧桐广场水秀江南甲壳虫公寓北渔小区西园新村皓康小时代同心花园礼和苑义和苑凯翔花园万科未来之城扬子新村后塘新村泰和双子座江南境秀红峰新村枫桥半岛泊仕公寓兰亭御园游方弄美华东村美华西村16122秦都大厦丽景花园23664东方新村环庆花园杜桥花园盛典铭园盛荣花园公寓楼开发区开发区小区价格（单位：元/㎡）序号小区名称10月房价1世茂蝶湖湾绿地21新城世茂东壹号住宅：别墅：中南世纪城世茂东外滩建滔裕景园首创悦都中航城珠江御景花园衡山城公元壹号外滩印象花园吉田国际广场黄浦城市花园中大简界昇悦居景枫嘉苑东方丽池象屿珑庭东城蓝郡和兴东城四季华城玫瑰湾左岸尚海湾中星城际广场昆城景苑绿中海乐华园翡翠名都东晶国际花园常发香城名园玖珑湾汇景公寓东方华庭阳光水世界东创科技中心金鹰国际公馆新城家园（合兴路）弘辉首玺国际公馆天籁花园博悦广场景秀丽都广场柏悦商务大厦汇杰雅苑华敏世家花园晨曦园（东园）晨曦园（西园）尚东国际花苑白领空间珠江新村美华园永泰花苑裕元新天地广场田林苑南樾新村柏庐天下御景苑佳盛花园夏驾园祥苑御澜湾大公小区

63新都银座夏驾园荣苑青阳宝岛花园住宅：别墅：吉田国际酒店公寓南庭嘉园中华西村夏驾园贵苑宝领家园象屿两岸贸易中心春漪园上海公馆西苑新村文峰园中华北村碧景苑宝领新村白墅新村锦晟花园枫景苑

A区：

B区：

C区：

82富华园春曦园汛塘商苑景江花园玉龙东村1387新城丽园夏驾园华苑朗峰裕花园世茂新界东方罗马苏尚帝景黎明清境巴比伦国际广场住宅：公寓：月城湾新村日月星城青江秀韵盛华园东方国际广场夏驾园富苑银泉新村锦华园金鹰江韵名苑金茂云庭爱华园丽华园添馨阁奥林苑丰华园

南区：

北区：

玉兰公馆圆明东村新城天地昆城豪庭港龙财智国际11215中华园建伟新世界天际云墅周市镇周市镇小区价格（单位：元/㎡）序号小区名称10月房价1颐景园光大花园自由都市大德世家苏尚家园金塘园龙之天地琨城帝景园云山诗意花都艺墅博威黄金海岸合生颐廷凤凰城14华城美地中楠双水湾花园东辉铂领花园祥和花园巴比伦花园宇业天逸华庭

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南区：

北区：

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3假日半岛

4新舟公寓画家公寓凌湖随园天润尚院（别墅）高林水乡花园富春坊周庄万盛园瑾润九仰周庄云谷周庄水韵花苑蚬江花园

注：数据来源昆山房产网、安居客等，以上仅供参考，统计截止年10月7日，如有变动请以最新价格为准。

这个月昆山的整体房价是涨是跌

大家看完数据

想必心里也有了答案

暂时还买不起房的朋友们

也千万不要灰心呀

可以借此激励自己一下！

房子是用来住的

不是用来炒的

希望在多部门的调控下

房价能早日让刚需族们可望可及！

看完这个月昆山的房价，大家有啥想法？

留言区等你！

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