疫情之下,金华二手房价格降了2月70城

3月16日，国家统计局发布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，70大中城市中有21城新建商品住宅价格环比上涨，1月为47城；从环比看，成都涨幅1.2%领跑，北京上涨0.1%，上海和深圳持平，广州下降0.1%。

来源：国家统计局网站

对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读：突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击，各地区各部门坚决贯彻落实党中央关于统筹做好疫情防控和经济社会发展决策部署，及时出台了一系列政策措施，保障房地产市场持续平稳健康发展，2月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。

一二三线城市新建商品住宅销售价格环比持平或涨幅回落、二手住宅销售价格涨跌互现

初步测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.4%。其中，北京上涨0.1%，上海和深圳持平，广州下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%，上海和深圳分别上涨0.2%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点，武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交，价格视为没有变动(环比指数为，下同)。二手住宅销售价格环比持平，与上月相同，武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%，包头、锦州和扬州等12个城市无成交。

一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅稳中趋落

初步测算，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.2%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点，均连续10个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.9%和3.3%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点，均连续11个月相同或回落。

受疫情影响较弱的城市市场活跃度逐渐恢复，带动百城价格微涨据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，年第11周百城二手住宅市场均价为元/平方米，环比微涨0.02%，连续两周小幅微涨。部分城市疫情已经进入尾声，受疫情影响较弱的城市市场活跃度逐渐恢复，带动城市价格上涨；值得注意的是，本周单城市涨跌幅度略有所扩大。数据来源：诸葛找房数据研究中心受疫情冲影响金华二手房价格下跌因受疫情的影响，2月份，70个城市中包括金华在内共19个城市一手楼“零成交”，包括金华在内共24个城市二手房“零成交”，而即便有成交的城市，成交量也是屈指可数。数据来源：诸葛找房金华站首先看金华二手房走势图：1月份金华二手房市场均价元/㎡，环比上月下降了0.69%↓，新房均价元/㎡，环比上月上涨0.93%↑。数据来源：诸葛找房在浙江，杭州新建商品住宅价环比上月下跌0.1%、宁波下跌0.2%、温州下跌0.3%、金华持平。来源：国家统计局网站二手住宅价格方面，杭州、温州持平、宁波下跌0.4%、金华下跌0.3%。来源：国家统计局网站金华房产回暖，不是空穴来风值得注意的是，统计局新闻发言人16日在回应房地产销售和投资数据下降时再次强调，房地产政策非常明确，“房住不炒”的定位是不变的。这些年实施因城施策，强化和落实地方城市主体责任。这几年房地产市场总体平稳，这样一种局面已经基本形成，特别是稳地价、稳预期、稳房价的局面已经初步形成。对于房地产的发展政策还是要按照推动高质量发展的要求，不把房地产作为短期刺激政策，这也是明确的。三月已经过半，市场复工也过去了大半个多月。从复工后的金华楼市来看,涨幅稳中有落，也充分说明市场二月份在降温。如今，随着各个售楼处恢复开放，楼市似乎又开始热闹了，上周金华市场一二手房成交环比双双上涨，新房更是大涨，回暖势头明显。民众戴着口罩进售楼处看房情况也变得多了起来；后续随着疫情进一步控制，市场信心回稳，今年市场成交量复苏依然可期。

数据来源：诸葛找房金华站

预计3月份房地产市场会平稳运行，房地产市场成交价格涨幅回落现象也许会持续，成交量有望后续快速回升。当前，稳楼市，而非刺激楼市，这种政策格局也越来越清晰。结语可以预见3月份将是企业逐渐恢复销售非常关键的一个月谁会成为被大浪淘掉的沙子谁又会在危机之后迎来新的转机这一切仍然是未知数……三月暗潮涌动的金华楼市是否还会迎来自己的小阳春？---END---在家无聊线上看看房就行爱护好自己别出门瞎溜达了戳小程序预览时标签不可点
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