金湖路又添一新盘！项目位于新乡小学东侧旧厂房片区（东经.度，北纬23.度），该项目由新乡经联社和联地公司进行合作改造，按规定完成“三旧”改造项目转变土地功能、性质（集体建设用地转为国有建设用地）和办理规划手续后，由联地公司投入资金进行改造建设。

改造四至范围：东至大窖工业区，西至新乡小学，南至新乡大宗沟底，北至金湖路。改造后该宗土地使用用途为二类住宅兼容居住小区服务设施、小学、体育场馆用地。

实用地面积：.3平方米（30.亩）。

A01-01（之一）地块为体育场馆用地：.0平方米（9.亩）；

A01-02地块为二类住宅兼容居住小区服务设施用地：.9平方米（20.亩）；

容积率：1.0＜容积率≤4.5；

建筑密度：≤25%

绿地率：≥25%

停车率：≥20%

建（构）筑物海拔限高：≤米；

A01-03（之一）为小学用地：.4平方米（0.亩）；

C02（之一）地块为二类住宅兼容居住小区服务设施用地：.0平方米（0.亩）。

容积率：1.0＜容积率≤4.0；

建筑密度：≤25%；

绿地率：≥30%；

停车率：≥20%；

建（构）筑物海拔限高：≤90米；

项目地块位置为汕头市区总体规划的居住建筑功能区范围，周围均为居民生活小区，是目前汕头市较繁华的住宅地段。

该项目功能定位为规范化物业管理的花园式高层居住小区，并落实服务设施配备，为发展汕头市健康住宅、改善汕头市居住环境质量及完善周边生活配套而开发新建。

汕头市中心城区人口密集，房源紧缺，供求关系互动明显，随着经济的不断发展，消费者对中高档住房需求加大，商品房屋的配备设施日趋完善，再加上该项目周边仍存在着不少旧厂房，项目的建成在缓解市场需求的基础上，将带动周边地区旧厂房的改造及相关服务行业的发展，为市场提供更多的就业岗位。

该项目自本改造方案批准之日起一年内完成报建手续，工程开工建设，工期3年，预计自本改造方案批准之日起四年内完成竣工验收并投入使用。

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