今年你买到房了吗？

错过了年初的“金三银四”、“红五月”

到了年中，往后买房只会越来越难！

尽管昆山早就实行了楼市调控

房价也趋于平稳，但现在刚需买房依然很难

在售楼盘数量有限，低价房源越来越少，

未来上市的新楼盘户型多为改善项目……

种种原因导致刚需买房前景不明朗！

昆山新房均价已达元/㎡

先来看看昆山目前房价的平均水平，根据最新数据显示，昆山新房均价已经达到元/㎡，相较4月元/㎡的均价，涨了元/㎡。

按照元/㎡的均价计算，如果想在昆山买个平的房子，总价要在万左右。而这对于大多数的购房者而言是难以承受的。根据今年以来的楼盘成交数据显示，在昆山最受欢迎、销量最好的房源总价基本上是在万左右。万基本成为刚需买房的底线了。今天，小编就为大家捋一下昆山在售总价万之内的新房，请拿好！

万以内的新房都在这儿了

小编按照首付三成、基准利率1.2倍、贷款30年来计算首付和月供。（与实际成交价存在一定误差，仅供参考！）

北城新境

北城新境位于北门路和迎宾路交叉口，总建筑面积约为29万方，是集生活居住、商业办公、运动休闲等功能为一体的宜居生活区。

目前在售4#楼约20套左右房源，建筑面积66㎡、70㎡，均价元/㎡，预计年12月份交房。后期还剩4栋高层房源待推出，具体加推时间未定。

户型：66㎡1室2厅1卫1厨

参考总价:85.8万元/套

参考首付:25.74万

参考月供:.7元

神州通城西印象

城西印象位于如今的热点宜居板块——城西，对于许多想要置业在城西却无奈与高房价的购房者来说，城西印象无疑是一个很不错的选择。

神州通城西印象的6#已卖光，现无房源在售。预计6月底7月初会加推13#、16#、17#楼，约套，面积段约95-㎡，层高18，2梯4户，2梯3户，13#为2个单元，16#、17#分别为一个单元，价格-元/平。

户型：㎡2室2厅1厨1卫

参考总价：.4万

参考首付：42.12万

参考月供：.77元

左岸·尚海湾

左岸?尚海湾位于东部新城核心位置，品质在城东可以说是蛮靠前的的，无论是景观还是用材都比较用心。项目一期已经交付，不管是产品细节还是物业管理，都形成了很不错的业主口碑。

预计6月22日加推三期高层15#、16#，约套，面积88㎡-㎡，预计均价00元/㎡，预计年12月底交房。

户型：88㎡1室2厅1卫1厨

参考总价：万

参考首付：39.6万

参考月供：.76元

万科·未来之城

万科未来之城位于晨丰路和新城南路交汇处。占地500平方米，绿化率40%。项目紧邻昆山开放大学。同时接壤苏州园区以东，体育公园价值辐射内，交通便利。

目前在售55、56、58、59、60、61#，房源还有多套。58#层高18层，建筑面积90㎡，2梯四户。55#、56#高层房源，仅剩底层房源在卖，楼高18层，1梯2户，建筑面积约90㎡，㎡。预计年9月交房。59#、60#、61#楼高层带装修房源，楼高18层，2单元，2梯4户，建筑面积约90㎡，㎡，均价约00元/㎡。预计年6月30日交房。

户型：90㎡3室2厅1卫1厨

参考总价：万

参考首付：40.5万

参考月供：.05元

悦珑湖

悦珑湖东邻锦溪小学，西靠锦溪古镇，并且拥有非常成熟的配套设施。项目周边汇聚了商场、医院、交通、银行、公交等配套设施，生活气息浓郁。

目前在售14栋多层房源，楼栋号为1#，2#，4#-15#，房源均价约为10元/㎡，具体一房一价，房源约剩套，面积约96㎡-㎡，其中96㎡户型二楼的都已经卖完。

户型：㎡3室2厅1厨2卫

参考总价：万

参考首付：42.9万

参考月供：.49元

澄湖·颐景园

澄湖·颐景园位于巴城镇湖滨路环湖路交汇处总占地约㎡，总建筑面积约万平方米。项目暂定6月24开盘，推出4栋共套左右，价格预计10-元/平左右，建筑面积80-平，层高15-18，2梯四户、2梯2户。

户型：80㎡2室2厅1厨1卫

参考总价：96万

参考首付：28.8万

参考月供.28元

韵湖国际

韵湖国际位于昆山市淀山湖镇新乐路号，居于镇中心位置。项目主打浪漫法式风格，是淀山湖唯一音乐主题社区，极具人文特色。

目前即将清盘，在售21#、23#、24#、28#、29#、30#楼的少量小高层房源，均价约为00-元/㎡，建筑面积约为63㎡-㎡，具体一房一价。

户型：65㎡1室1厅1厨1卫

参考总价：万

参考首付：35.1万

参考月供：.31元

华纺易墅上海湾

华纺易墅上海湾位于湖滨路号，坐落于淀山湖北岸，拥有优美的一线湖景资源。项目居住环境良好，不足之处在于周边生活配套设施还不成熟。

目前仅剩少量房源在售，双拼别墅面积㎡，价格-1万/套，预计年6月30日交房；另在售70年产权公寓，面积49-61㎡，均价元/㎡，年12月30日交房。

户型：57㎡1室1厅1卫1厨

参考总价：.3万

参考首付：32.49万

参考月供：.87元

象屿都城

象屿都城位于花桥金中路号，共分为五期开发。项目内打造多处绿化景观、还规划有幼儿园、时尚商业、泛会所式邻里休闲文化中心等。

目前在售三期1#、9#、12#房源，其中1+1的房型建筑面积约为65平，67平；2+1的房型建筑面积约为71平、83平和88平，价格约20-20元/㎡，两梯四户，年3月交房。

户型：65㎡2室2厅1卫1厨

参考总价：万

参考首付：42.9万

参考月供：.49元

金湖银滩·璟园

金湖银滩·璟园位于巴城，自然环境优越，临水而建，周边五湖环抱水。项目以中国传统的黑、白、灰作为建筑的外墙颜色，还原了江南水乡、小桥流水式的生活方式。

目前在售2#、3#、5#、6#楼，剩余80多套公寓，建筑面积36-68㎡，毛坯现房交付，层高：3米，物业费：1.6元/（平*月），均价-00元／㎡。

户型：36㎡户型1室1厅1卫1厨

参考总价：21.6万

参考首付：6.48万

参考月供：.89元

纯翠

纯翠在长江北路东侧，项目基本配套设施比较完善，另有多条公交线路直接到达（凤栖园站），南面是苏昆太高速周市出入口，交通也很便利。

目前在售13#、16#楼的剩余一半房源，面积㎡，价格约8元/㎡，预计年12月交房。

户型：㎡户型4室2厅2卫0厨

参考总价：.4万

参考首付：34.32万

参考月供：.59元